Audit énergétique à Buchy : le Cabinet DUCOURTIL évalue la performance de votre bien avant la vente

Vous mettez votre bien immobilier en vente ? Selon sa classe énergétique, un audit énergétique peut alors être obligatoire. À Buchy, le Cabinet DUCOURTIL réalise cet état des lieux complet de la performance énergétique et environnementale du bâtiment. Ce diagnostic vise ainsi à informer le futur acquéreur sur la consommation réelle du logement. Puis à lui proposer des pistes d’amélioration concrètes pour réduire ses factures et ses émissions. L’audit concerne donc les passoires thermiques, c’est-à-dire les logements classés E, F ou G au DPE. Le Cabinet DUCOURTIL à Buchy procède pour cela à une visite sur site.

Il analyse ainsi l’isolation, les menuiseries, le chauffage, la production d’eau chaude et la ventilation. À partir de ces observations, le rapport détaille ensuite la performance énergétique avant et après travaux. Il précise aussi le coût estimé de ces améliorations, ainsi que les aides financières mobilisables. Valide pour cinq ans, ce document s’inscrit dans le cadre de la loi Climat et Résilience du 22 août 2021 qui vise à accélérer la transition énergétique du parc immobilier. Faire appel au Cabinet DUCOURTIL à Buchy, c’est donc bénéficier d’un audit énergétique rigoureux. Mais aussi conforme à la réglementation.

Vous allez vendre votre bien immobilier et vous souhaitez savoir si vous devez fournir un audit énergétique à l'acheteur ? Nous vous expliquons dans quels cas vous devez fournir l'audit et quel est son contenu.

 ✓ L'audit énergétique est un diagnostic immobilier qui consiste à réaliser un état des lieux de la performance énergétique et environnementale des bâtiments. 
✓ Il vise à sensibiliser le futur acquéreur aux questions écologiques et énergétiques du bâtiment (logement, immeuble) qu'il projette d'acheter. 
✓ Par ailleurs, il l'oriente en lui faisant des propositions de travaux permettant d'améliorer le confort thermique et la qualité de l'air et parvenir à une rénovation performante du bâtiment. 
✓ L'obligation de réaliser un audit énergétique concerne les bâtiments mis en vente (maisons individuelles, immeubles composés de plusieurs logements dont vous êtes l'unique propriétaire) qualifiés de passoire thermique, c'est à dire les bâtiments classés E, F ou G par le DPE.

Pour réaliser l'audit, l'auditeur doit effectuer au moins 1 visite du bâtiment en votre présence ou celle d'une tierce personne que vous avez mandaté.

Pour faciliter la réalisation de cet audit, vous devez remettre à l'auditeur les documents suivants : 

✓ Récapitulatif de votre DPE 
✓ Vos factures de travaux déjà réalisés 
✓ Si vous les avez, les différents diagnostics techniques immobiliers (par exemple, diagnostic électricité, gaz). 
✓ L'audit doit mentionner les informations suivantes : 
✓ Estimation de la performance énergétique avant travaux 
✓ Propositions de travaux en 1 ou plusieurs étapes 
✓ Performance énergétique après travaux 
✓ Coût des travaux et aides mobilisables 
✓ Condition d'aération ou de ventilation du bâtiment après travaux. 

❖ Coût des travaux et aides mobilisables 

✓ L'audit doit indiquer les informations suivantes : 
✓ Estimation du coût des travaux d'amélioration de la performance énergétique et des autres travaux nécessairement liés à la réalisation de ces travaux d'amélioration.
✓ Principales aides financières mobilisables pour réaliser ces travaux. 

L'auditeur doit veiller à sélectionner des bouquets de travaux cohérents par rapport aux économies d'énergie attendues et à la valeur du bien. 

Texte : L’audit énergétique a été institué dans le cadre de la loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 portant lutte contre le dérèglement climatique et le renforcement de la résilience. 

Durée : La durée de validité de l’audit énergétique est de cinq ans, contre dix ans pour le DPE.