Quelle est l’utilité du diagnostic plomb d’un bien immobilier ?
Le diagnostic plomb concerne les biens immobiliers à usage d’habitation parce que l’exposition au plomb peut entraîner des problèmes de santé. L’objectif est surtout de lutter contre le saturnisme. Le principal danger du plomb dans les logements provient de la peinture au plomb qui a cessé d’être utilisée à compter de 1949. Par conséquent, l’expertise plomb est obligatoire dans les habitations anciennes. Cela s’applique à la vente et à la location.
Comment repérer la peinture au plomb ?
Le technicien utilise la fluorescence X, une technique qui permet de localiser le plomb sans détériorer le bâtiment. Les facteurs de dégradation de la construction sont aussi analysés car c’est en s’écaillant que les revêtements contenant du plomb peuvent être ingérés ou inhalés. L’intervention débouche sur la rédaction d’un constat transmis aux futurs occupants. Si les risques encourus sont importants, des travaux devront obligatoirement être entrepris.
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