Pourquoi faire un diagnostic parasitaire dans un bien ?
Il faut faire un diagnostic parasitaire dans un bien parce que les agents de la dégradation biologique des bois sont nombreux dans certaines régions. D’une part, leur présence provoque de gros dégâts dans les bâtiments. D’autre part, en l’absence d’état parasitaire annexé à l’acte de vente, si l’acheteur venait à découvrir la présence de parasites du bois, cela s’apparenterait à un vice caché. Par conséquent, l’étude notariale peut exiger la réalisation de cette expertise.
Le contenu de l’état parasitaire
La mission du technicien consiste à repérer la présence des parasites suivants :
• Insectes à larves xylophages (capricorne, syrex, lyctus, etc.)
• Champignons lignivores (les mérules mais également les coniophores)
• Localisation de termites souterrains et termites de bois secs
Le constat qui en découle protège à la fois l’acquéreur et le propriétaire vendeur du bien.
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